买学区房，是买在锦江，还是买在高新？

不打草稿 UID 987084

学区房的教育需求，从短期目标来看，主要是满足幼升小和小升初这两个学段，那么就主要是看对口小学+对口初中这两部分内容。
不过如果目光放更长远一些，或者说是从小升初阶段这个角度来看，我觉得学区房就主要看对口初中+片区高中。
因此今天我们就从初中+高中这个角度，来探讨一下：买学区房，是买在锦江，还是买在高新这个问题。
（青羊区由于高中是个短板，所以不在讨论范围了）

CHAPTER 1
锦江、高新初中学校情况
锦江区：根据2019年小升初划片范围表来看，锦江区一共有盐道街中学、七中育才（水井坊校区）、七中育才（汇源校区）、七中育才（银杏校区）、七中育才学道分校、田家炳中学、川师附中、十七中、三中、川师附中外国语学校和盐道街中学实验共11所初中学校。


高新南区：根据2019年小升初划片范围来看，高新南区一共有七初、七初锦城、石室天府、石室天府锦城湖校区、玉林肖家河校区、玉林紫荆校区、高新实验中学、中和中学、和平中学、大源学校、新源学校、新城学校、新华学校、天府实验学校（教科院附中）共14所初中学校。


如果只是看数量，那应该是高新区胜出。但考虑到是学区房，肯定也要参考对口初中学校的情况..因此我们把平日家长讨论较多的学校拎出来再看一下。

锦江区关注度较高的学校：七中育才（水井坊校区）、七中育才（汇源校区）、七中育才学道分校、川师附中、田家炳中学、盐道街中学共6所初中学校。
高新南区：七初、石室天府、天府实验学校（教科院附中）、玉林紫荆校区、石室天府锦城湖校区、七初锦城共6所初中学校。
就我个人感觉来看：锦江区的七水独一档，七汇跟七初相当，七育学道又是独一档，川师附中和教科院附中、石室天府类似，石室天府锦城湖校区、七初锦城一档，玉林紫荆和盐道街中学、田家炳中学类似。
因此，就初中而言，个人更偏向于锦江区一些。


CHAPTER 2
再来看两个区的指标到校数据

从指标到校数据，以及收到的消息来看，锦江区指标到校除了会分一部分给自己的初中以外，大部分还是会均匀的分给区内其他初中学校；但高新区的指标到校，大部分都给了自家小学的初中部。
也就是说，如果在锦江区就读，即使没有在学校对口初中，但还是有比较大的几率享受到区内指标到校名额。
但是在高新区，如果没有在对口初中就读（七初除外），那么能享受到的区内指标名额就会有点少，基本上就是冲刺中考。
综合来看，虽然锦江区除川师附中外，其他学校的录取分数跟高新区学校相比，还是有一点点的差距。
但因为有指标到校+本区均匀分配的情况下，即使在锦江区就读初中，后续还是有一定机会享受到指标到校的名额，避开中考。
但就高新区而言，如果没有在对口初中就读，那后续初升高基本就是走中考路线。所以在选择学校前，也要优先考虑既有初中，又有高中的学校。

CHAPTER 3
为什么小升初阶段
学区房的作用并不明显？
（1）因为成都小升初主流学区基本都实行多校划片，学校也基本都是均衡搭配，有强校的同时，也会配一所相对较弱的学校，比如青二、锦二和高四。
再配合上摇号所带来的不确定性，可能一个班的娃娃，或者是一个小区的娃娃，既有去牛校的，也有去弱校的。
因此，在小升初阶段，学区房并不能起到一锤定音的效果。

（2）只要娃五下期末考试成绩比较好，再顺带拿个区三好。到了小升初，你就会发现一个完全不同的升学之路，远比等最后的摇号要更加实际。
因此，在以成绩为主导的情况下，学区房的地位就更加尴尬。

（3）最终给出我的个人建议：如果学籍在锦江区，有条件的话可以去锦二买个小套一专门用来挂户，然后再等最后的小摇号。

因为锦江区今年暂时还没有任何动静，所以目前只能说是等摇号。可以集中考虑锦江1区和2区摇号，对口初中基本都差不多，七中水井坊+盐道街+17中，2区多了几个其他中学，但2个区最终到7中+盐道街的比例都差不多；另外锦江1 2 3区，在5年级还有20%比例可以到隐藏王者-七中学道街，所以可以适当考虑3区，但3区6年级摇号是个短板，慎重选择

如果学籍在高新区，一方面可以通过成绩去到本区相对优质的学校（6所学校有4所都可以通过成绩直接敲门）；另一方面，也可以购置学区房等摇号。
但如果决定在高新区上初中，那建议户籍还是落在对口初中对应的片区，这样初升高还可以享受指标到校。
如果学籍都不在这两个片区，只是想等小摇号的话。只考虑教育需求，可以优先考虑锦江区，但要兼顾居住需求的话，可以考虑一下高新区。
第一次写跟学区房（其实只写了学区，房子都没怎么涉及）相关的文章，如有疑问，欢迎在评论区讨论。

https://c.m.163.com/news/a/FDG9UC7J0525MNTU.html?spss=newsapp

appleliu UID 154324

请教一下，为啥说青羊区是短板，不是有4中和9中吗？

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不打草稿 UID 987084

appleliu 发表于 2020-5-26 10:17
请教一下，为啥说青羊区是短板，不是有4中和9中吗？

4中和9中属于市属，不属于青羊区，所以没有区属50%指标到校的福利，这个是今年出的新政策，以后应该会被强化，所以学区房的变化应该会从今年开始了https://xw.qq.com/cmsid/20200430A09Y9M00

tim888 UID 235454

头一次听说青羊区是短板

成都教育资源最好的就是青羊区啊，没得说。学区房指的是义务教育的优质小学，初中。高中都是要考进去的，又不是摇号都能上，何来学区房概念

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gouwu100 UID 113007

指标到校，又不是每个娃都能指标到。我的理解学区房的意义就是不通过考试就能就读。

不打草稿 UID 987084

tim888 发表于 2020-5-26 10:32
头一次听说青羊区是短板

成都教育资源最好的就是青羊区啊，没得说。学区房指的是义务教育的优质小学，初中 ...

现在很多家长还不了解指标到校，就如10年成都家长不了解学区房一样，总归有个价值发现过程的
简单的说，高中的区里的学生，有2条路可以进中意的高中，指标到校+中考
有2次机会，并且指标到校分数低一些
..
其他区的学生，只有一次机会，就是中考，并且人数众多，分数也高，千军万马独木桥
..
给孩子多一次机会，总不是坏事嘛