董卿的美国豪宅

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疫情似乎并没有影响到南加州的豪宅市场，这两天，朋友圈的房产经纪人正在推荐一套总价高达899万美元的豪宅，这套房位于洛杉矶的标杆豪宅区比弗利山，根据该经纪人描述，该房的主人就是董卿和她的丈夫密春雷。

名副其实的豪宅

比弗利山是世界有名的富人区，住着数不清的好莱坞明星。为了一览这套房的全貌，我首先找到了它的详细信息，通过公开信息可知，这套房拥有7卧11卫，套内使用面积8620呎（801平米），占地0.51英亩（2064平米）。这里还需要普及一个常识，那就是豪宅的洗手间数量都是大于等于卧室数的，洗手间数量相对越多，就说明房子越豪华。

从已有的信息看，这套房已经挂牌很久了，它首次挂牌于2017年10月13日，当时报价为925万美元，一直没能卖出，然后业主在2018年4月1日把卖房信息撤回；到了2019年2月20日再度以925万美元的价格挂牌，还是长时间没能卖出，2019年9月7日撤回信息，两个月后的2019年11月16日，这套房以899万美元再度挂出直到现在经纪人开始加大力度推广。我很少见到卖房业主在卖房过程中如此纠结反复，这背后的故事或许只有当事人才知道。

美国房地产平台Zillow对这套房的估值是843万美元，明显低于899万美元，这可能是它这么长的时间都没有成交的原因，而从业主的挂牌习惯来看，他们一旦挂牌就不降价，卖不出就干脆撤回，可见业主并不心急。

无图无真相，下面就让我们看看这套房的一部分照片，我相信你看了也会喜欢。








够漂亮吧！这个房子的主卧卫生间比很多人家里的客厅都要大。

但要享受这种豪宅，光有899万美元去买是不够的，美国豪宅和中国豪宅相比有一个很大的不同点，那就是不光房价贵，买来之后的持有成本也非常高，假设一个人没有足够的经济实力，即使获赠一套豪宅也一样住不起。

这套房2019年度房产税达到94379美元，而且每月的HOA（可以理解为物业费）也要1200美元，简单计算，这套房的持有成本一年就超过10.8万美元，这个数字比美国大多数家庭的收入还要高。不过对于实力深不见底的中国富人来说，这个钱只是洒洒水。这套房真的是董卿的吗？下面就来验证一下。


谁的豪宅？

归功于美国房产信息的公开透明，只要你有一套房的地址，你就能轻而易举地查到房子背后的业主信息（所以请记住，如果你在美国拥有房产，不要随意公开它的地址）。

经查询，这套房的确是董卿和密春雷共有，在房产信息的页面上，清楚地写着Chunlei Mi和Qing Dong的名字。

Zillow提供的交易历史也让我们清楚地看到了他们是什么时候买入这套房产的，这套房上一次交易完成于2015年7月22日，成交价为750万美元。这个成交时间正值董卿在美国进修期间：2014年4月17日，央视综艺正式表示，目前董卿已获得美国南加州大学访问学者的邀请，将暂离央视赴美学习一年。一年后，2015年8月，董卿正式复出央视综艺。

后来，有网友曝光董卿那段时间出国进修其实是为了赴美产子，现在看来，那段时间不光是让自己的孩子获得了美国国籍，还顺带买了一套750万美元的房子，可谓是一举两得。

750万美元，相当于5300万人民币，更相当于普通中国公民年度外汇额度（5万美元）的150倍。

八仙过海，各显神通，这小小的额度难得住普通人，难不住董卿和密春雷。密春雷是来自上海的神秘富商，近期不乏有关于他的报道和争议。2020年4月21日，位于上海市静安区江宁社区C050201单元023-7商办地块以60亿元成交，成为上海市今年来土地总价第二高的成交地块，而背后的受让方正是览海控股集团有限公司，其实际控制人正是密春雷。

可以拿60亿人民币买一块地，拿750万美元出来买洛杉矶豪宅自然也不费吹灰之力。

在中国西部的贫困山区，200万人民币就可以建起一所希望小学，750万美元（合5300万人民币）足可以建立26所希望小学，解决无数孩子基础教育问题；如果以20元一份营养餐计算，5300万人民币可以为1万名贫困学生提供一整年的在校营养午餐。

董卿如果真的关心祖国发展，与其用750万美元买个房子空在洛杉矶，每年交着十多万美元的房产税和物业费，不如去支援祖国需要帮助的地方，让所作所为真正对得起自己多年以来所塑造和经营的人设，言行一致、知行合一。

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啵啵啵儿 UID 855259

又是一篇管我锤子事的文章。

Andy0601 UID 298303

这房子我喜欢，其它的我管不着

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蛋定哥1977 UID 601962

   密这个姓还是相当少哈

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圈圈叔叔。 UID 1103349

哎呀电视里面的人总会表现好的一面出来，也不关我们的事

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齐头并进 UID 231882

嘴上都是主义。心里都是生意。正常的很

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cdmcopla UID 180338

就不能允许富人买豪宅了？

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klrv UID 205020

爱国英美人士帮我们拍建国大业，教我们爱国的人也像英美靠拢，合情合理，顺理成章，毫无违和感

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怜花落 UID 1037365

明星买豪宅的更多，就因为央视上班并不能说明啥，何况人家老公明显富豪。

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老咕噜 UID 872950

别人自己的钱，想咋个花就咋个花，管我p事

啥，你居然买iphone，你知道这个钱可以给山区小孩买多少书吗
啥，你居然吃火锅，你知道这钱可以给多少山区小孩儿买健康早餐吗
啥，你居然买新衣服，你知道这钱可以给多少衣服给山区孩子过冬吗

啥，你居然买房子，你知道我还差套房子吗，为什么不给我买

你要不要吐我两啪口水？