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发表于 2020-4-6 09:47
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来自： 四川省成都市 电信
个人所得税：1%
契税：3%
增值税：5.3%
土地增值税：8%
印花税：万分之五
工本费：550元
备注：这里征收的基准不是成交价，是房管局内部系统的对该物业的评估价。
如果有原始购房F票且小于等于现评估价，增值税和土地增值税不会征收。
个人六年实战过户经验，希望对大家有所帮助，关注我，了解时下最新政策变化！！
今天坐地铁听到一个卖新盘的给客户说，100万的商铺就要交17万的税，这忽悠能力是真的强。
卖新盘的之所以那么卖力，各位可知道他们的佣金点子是多少，据我了解到的，基本上都是5%-17%
相当于你买了100万的新铺子，5万-17万就是他们的佣金，二手商铺虽然现目前过户税费是高，但是如我文章所说，也不是所有的都高。而且也只是这次交易税费高，当你以后再出手，税费也就不高了，基本就是3%的契税。
划重点：现在买二手商铺，一定要让房东配合把增值税发票开了，这是可以抵扣税费的。
我的工作虽然是中介，但是我喜欢交朋友，生意不在，仁义在。如果各位网友有关于商铺方面的疑问，都可以联系我，一定知无不言言无不尽。多个朋友多条路，多个内行少走些弯路。吃喝是个非常优秀的PT！！！
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