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发表于 2020-3-9 12:14
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来自： 四川省成都市 电信
很多东西你都没说清楚，我只能按照我理解的来说
拆迁如果真的是30平米，那你们赚翻，因为有zc，不足50平米，按照50平米计算；
假设只有30平米，这30平米按照正常计算2万一平米计算，剩下20按照基础评估价1万多计算（具体评估好多要看你们当时的价格），这样子算下来，差不多就是90多万，那算下来评价3万一平米了
当然，我这个是按照最近3年的拆迁价格计算的，你么以前的就懒的刨根问底了
但是，我们讨论的是投资，就要计算10年前买你这个老房子好多钱，30平米，就算按照你说的5000（我都觉得高了），30平米也才15万嘛，拆迁90多万，好多倍收益了？还不算中途10年收的房租（根据我的记忆，最近8年房租一般都是在1000左右，就是说10年能收回大部分成本，拆迁可以算净收益了）而且还没计算，摇号选新房的剪刀差
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然后，你是10多年前拆迁的，那个时候5000的绝对算很高价格了，就算按照你说的拆迁价格，也基本比你说的5000翻倍了
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