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发表于 2019-6-23 00:00
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来自： 四川省成都市 电信
限购政策实行二年来，已经成功的让成都房产的价格站上了2W，很多手上有多套住房的欢呼雀跃，甚至喊出了未来5年房价破5W不成问题，但事情真的有那么乐观吗？你们有没有想过未来房子将成为负资产？？？
我国的中产阶级大多都是靠房价在作支撑，第一代人（60年代）靠国家分配房、第二代人（70年代）靠努力存钱买房，到了80 90后大多是家里拆迁、父母拿出养老的钱贷款买房帮子女卖。80 90后一般又是独生子女，一结婚双方父母加上爷爷奶奶外公外婆，不出意外基本上手上都有四五套房了，但一般房屋面积都偏小偏旧。现在政策来了一个家庭最多2套，你要买对不起没资格，想改善？请你卖房子腾资格。看上去很美好和谐，但你有想过有一天没人接盘了怎么办？。现在人口红利逐年减少，出生率连创新低进城打工的人越来越少，而且很多还卡在外地户口无购房资格上。稍微有点能力的都去排号摇新房了，又老又破的房子卖不出去又租不出去，还占购房资格怎么办？？
试想一下未来的一天你辛辛苦苦存了十多年的钱放银行里天天被新印的钞票被动贬值，又找不到好的投资渠道。想改善生活想买套好点的房子，发现手上有四五套又老又破的老房子，租也租不出去，卖也卖不掉，甚至想送人都没人要怎么办？？？赠与现在都是要对方有资格才行！ 加上我国又是个基建狂魔，要造几W几十W套房子那太简单了，再造几座城都是轻轻松松。我不敢说未来新房会降价，但是你们想过这样一个问题吗？新房的需求量大多是改善为主，手上有房的想改善的不能买，刚需买不起，价值就一定会降低。（不是说价格是说价值）。
另外你真以为土地是稀缺资源？？别天真了，未来工作机会和人才是真的稀缺资源，你还想靠租房盘剥2000后的人来租你又老又旧的老房子？？？对不起2000后更加不可能缺房住。未来房屋的价值一定是在降低的，我一直在说的是价值，价格会因为货币超发等因素不可控，但价值一定是在降低。物以稀为贵嘛需求在减少，存量和供给在增多。
回头来看看现在链家的二手房数据吧，光成都链家一个中介就有10W套的二手房在卖，加上其它中介和很多房东准备卖的 保守估计20W套存量房随便有，新房我找不到数据，不过光现在摇号后未售出的楼盘就有200多个楼盘，几万套房源是随便有的，还有很多憋着没去拿 预售证的无法统计 ，反正总的趋势就是 卖房子越来越多，，买房子的越来越少，，在14亿总人口不再爆发增涨的前提下，房子是不会轻易消失的。未来真的有可能像马云说的那样 葱比房贵 。。。
我们这个世界在你出身之前就被设计好了的，上层阶级对下层阶级永远是吸血的，他如果吸不到你的血了就会对规则重新制定。想靠简单的囤房炒房就能挣到钱，那以后谁去打工谁去卖命？？？如何实现剥削？？
不要再盲目乐观，当所有人都看好一样东西觉得挣钱的时候，聪明人就应该想怎么跑路了，当年8000点的股票就是最好的写照，现在李嘉诚都不敢再去炒房了，风险太大了。
不违规出APPLE WATCH 一代表 400块。
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