分享个二手商业地产交易税费到底有多少

神德娃在跳舞 UID 322744

wesley1119 发表于 2019-05-16 18:44
学习了，一直听说商业公寓过户费高，一直没搞懂，请教一下楼主现在一个50万的公寓过户费（买卖双方）一共需要多少，谢谢

我帖子说的比较清楚，收费项目的税率在图片上都有，这个要看原房东买入的F票价，和现在的成交价。成交价-F票价的这个差价去乘以买方的个人所得税，增值税，这两个是大头。买方只有一个契税三个点。

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神德娃在跳舞 UID 322744

afu 发表于 2019-05-16 18:53
三楼正解，你这个才买的计税？日期截出来呢，去年四月开始三价合一了解下

我今天去过户的，房子是2013年的。

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神德娃在跳舞 UID 322744

afu 发表于 2019-05-16 18:53
三楼正解，你这个才买的计税？日期截出来呢，去年四月开始三价合一了解下

今天过户的，更新了税费图片，你看看。

成交价按45万算的，2013年的公寓F票价45万多点。

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wesley1119 UID 393198

神德娃在跳舞 发表于 2019-5-16 19:23
我帖子说的比较清楚，收费项目的税率在图片上都有，这个要看原房东买入的F票价，和现在的成交价。成交价- ...

好的哈，谢谢

afu UID 326692

神德娃在跳舞 发表于 2019-05-16 19:26
今天过户的，更新了税费图片，你看看。

成交价按45万算的，2013年的公寓F票价45万多点。

实际成交价好多呢

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王牌玫瑰 UID 670208

神德娃在跳舞 发表于 2019-5-16 19:21
我这个是青羊区的

对的
其实核心是看公寓增值多少
有些公寓其实增值幅度很小
税费并不高

zgz5189 UID 6707

没有票喃……

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神德娃在跳舞 UID 322744

王牌玫瑰 发表于 2019-05-16 20:19
对的
其实核心是看公寓增值多少
有些公寓其实增值幅度很小
税费并不高

如果住宅的交易税费按商业的来，什么房地产过热都是浮云了

房子增值本来就是土地的增值，市政配套的增值

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wang813091 UID 631852

土地增值税八个点

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苏坡之星 UID 357406

你卖了哪一套啊。。早点说。出给我撒

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