一手资源，已全款买下原本打算自持，现在委托我们全权处置这批资产（膜拜土豪别拜错了，在隔壁 ），所以租和我们签约、买的话全程帮忙更名（还是从开发商手上买、和开发商签，规避一些复杂的手续以及信任问题，也方便买的人拿票去银行融资）。
最重要的是：这条街，一半开发商自持、一半的商铺就是我们在处置的，开发商自持的目前均价在9~10万/平米售价，且有公摊在30%以上，我们手上这条街的铺子临街可停车，几乎零公摊（每个铺子0.5-1平方的公摊）。
有人会说这么优质的商铺为何要卖？当然是看上了更优质的资产腾资金出来，这笔钱接下来都要往南充走。
（题外话：我觉得这个模式不错，吃喝要是募集个几千万的话，我们也可以玩这种收购）
我建议同学们尤其是做餐饮的可以先租一段时间试试然后再决定买不买。现在好点的餐饮铺子租金不低，自己买个铺子用营业额来养比啥都好。
优势：有一说一，没啥套路，没说清楚的可能是没想到，因为帖子可能无法讲得非常全面，最好是带你去现场看，各种问题一一解答。
区位： 周边写字楼、医院、学校、高档住宅云集，攀成钢的威力大家应该懂，附近十几个高端楼盘和写字楼消费能力不可忽视。周边情况决定了做餐饮或者其他业态都可以卖早、中、晚、宵夜，可谓全天候营业时段。
不可多得的三环内业态优势与投资优势： 目前很多社区底商是不能做餐饮的，投资的话很多商铺都是开发商或商业公司自持物业，很难去分一杯羹，这就造就了周边商铺里面，这里几乎是唯一可以做餐饮的一条街以及稀缺的投资优势。
灵活投入： 商铺面积在55-99区间，方方正正。主要的是几乎0公摊（一个铺子公摊面积在1平方左右），传统商业的公摊几乎在40%区间，按照产权面积租的话100平的租金你租到的实际使用面积可能不到60平。
做餐饮等业态，重要的是这里有外摆区域 这点非常难得，相当于你多了几十平营业面积。而且正对着主干道和大学和医院毗邻，流量上完全没问题。肖羊肉租了几个月后发现生意口岸不错就直接全款买了两个铺子。
我们还可以提供有别于传统中介的服务，利用两个平台给大家免费推广，帮助你开店有流量。
无论租或者买来投资，都欢迎大家转介绍，也非常欢迎中介、同行等转介绍，无论租或者卖，转介绍红包都不错哈！
值得注意的是，当时制定销售计划的时候并不是仅仅针对吃喝，所以，直接去售楼部的同学，如果在售楼部留了电话，你就拿不到我这里的额外优惠了哈，毕竟不能把销售人员的个人佣金返出来给大家撒。 我在售楼部优惠的基础上还有一些点子的优惠可以批，所以要更多优惠的话，就由我安排人带过去签合同。
4万多-5万多买攀成钢片区可做餐厅的独立底商，这就是这个帖子的精髓！
有兴趣私聊
外摆区域（花台要拆，交房之后拆）
街道
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发表于 2019-1-22 13:15
楼主
发表于 2019-1-22 15:23
，居然有人全部买了......
