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今年5月5日，天府新区再一次证明了它磅礴的影响力。 这一天，仁寿县视高镇老君社区两宗合计197.74亩的地块，均以超300%的溢价成交，竞得者是保利。 随后半年，仁寿的房地产市场开全面爆发，楼面地价随即突破5000元/平米，大量的品牌的开发商涌入仁寿。“南拓”战略之下，天府新区已经成长为一个新的城市核心，成长为具有世界影响力的城市封面。如同引发了一场核爆炸，天府新区的价值还在源源不断地释放，而天府仁寿的爆发，正是这种能量的释放推动城市价值外溢的最佳体现。 城市发展下一个十年 中轴线是必须抢占的价值高地 ▲天府大道两侧鳞次栉比的高楼 图片来源：保利地产
上一个十年，成都的城市发展进程发生了历史性的大变革，城市格局、城市结构和扩展的方式都发生了颠覆性的变化。从单中心圈层式到多中心组团式，从“摊大饼”式的扩张到按“发展轴”向南发展，十年间成都逐步形成双中心的城市格局，城市发展的速度也超乎人们的想象。 上一个十年是城市向南发展的十年，从金融城到大源CBD，从麓山到秦皇寺，城市发展有着清晰的脉络。成都城市的战略规划和发展方向，有着宏大的国家战略方针以及深厚的内动力。 2014年，天府新区正式成立，这个国际级新区的出炉正式奠定了秦皇寺成都城市新中心的地位，成都城市“双中心”格局正式形成。新中心的城市建设随即爆发，基础设施建设如火如荼，房地产开发方兴未艾。新中心的形成和价值的爆发，更加强化了链接“双核”的中轴线——天府大道在城市格局的地位，它无疑已经是城市价值的重要传送带。 今年4月，四川自贸区挂牌成立。自贸区对于城市南中心建设产生两个重大影响：一、继续壮大了城市新中心的产业人口；二、进一步夯实了新中心在城市格局中的重要作用和影响力，扩展了城市新中心的地理范围，使得中轴线得以继续向南延伸。 今年7月，成都市出台人才落户政策，为天府新区储备了大量高端人才。9月，天府新区首次拍卖人才公寓用地，楼面地价高达12000元/平米。至此，所有人都明白了，城南才是下一个十年城市发展的核心，是当下必须抢占的价值高地。 城市发展继续向南 有洞见的开发商提前谋定布局 ▲天府新区正在成为成都又一个城市中心 图片来源：保利地产
当以超过300%的溢价强势布局仁寿只是，保利向市场展示的不仅是一家冠军企业的实力和强势占领未来城市中轴线的决心，也不仅仅是一种读懂历史趋势的战略眼光，更重要的是，保利以一场土拍，告诉了普罗大众，城市发展的下一个十年应该以一种什么样的姿态开端。 保利，以其深刻的洞见，拓展先锋的勇气，推开了城市发展下一个十年的大门 一个国家级中心城市发展“新十年”的开端，从主城区边界扩容开始。这对于参与城市建设进程的开发商来说，未来十年的战略布局，将是一场站位之战，它将深刻塑造城市格局，甚至影响城市发展走向。 保利在天府仁寿拿下的两宗地透露了保利在未来十年城市发展的格局中站位的高度。两宗地块临近天府大道南段，既是成都城市的新边界“六环”，也是链接成都城市“双中心”的南中轴线。沿着这条中轴线，保利将城市新中心的边界从秦皇寺、科学城拓展到了天府仁寿。 保利南图昭示城市发展方向 下一个十年主角仍然是城南 ▲天府新区规划效果图 图片来源：保利地产
在城市发展的版图上，城南是一座连绵不绝的高峰，而是天府大道就是这一道山脉的山脊。发达的交通网络，鳞次栉比的高楼，兴隆湖的生态宜居，众多的世界500强企业，无数的高精尖人才，最完善的城市规划，最先进的城市配套，还有最快的城市发展速度——它是无可争议的的中轴线，也是城市发展的进程中必须抢占的黄金线。 城南的主角地位，将在未来十年继续巩固并再次延伸和放大。 然而，飞速发展的楼市，已经让这条中轴线高不可攀。抢占城市黄金线的成本，已经让无数多的人望而却步。这从侧面再一次印证了城市发展的规律：抢占城市核心资源，考验的是实力和眼光。 ▲保利航空大世界意境图 图片来源：保利地产
实际上，就在成都城市向南发展的新十年开启之年，保利也顺势推出了保利“南图计划”。包括保利视高两项目在内，保利在城南中轴线上强势布局了七大楼盘，城市豪宅、金融城地标、世界籍生活区全覆盖，不仅打破了近年来城南楼市的供应格局，更是从南二环到南六环，引领性地突破了主城边界，抢占了城市发展下一个十年的滩头！ ▲保利天府林语意境图 图片来源：保利地产
在南二环，保利布局了城市豪宅保利天悦，保利高端悦系的扛鼎之作；在金融城，以写字楼为主的城市综合体保利国际广场，它是中国第五大金融中心的制高点，也是城南颜值担当；在天府新区，2700亩的保利天空之城，恢弘巨制将重新定义版块价值；而在天府仁寿，继保利原创小别墅之后，传承央企墅质精髓，于世界级生态资源之上，再创保利墅质小院洋房。暨保利·天府林语和保利·天府南院两大住宅项目，这将重新定调天府仁寿的人居生活。 ▲保利天府南院意境图 图片来源：保利地产
值得注意的是，今年正好是保利进入成都的十年。上一个十年，正好是成都城市向南发展的开局之年。而下一个十年，是成都城市“双核”形成，南中心强势崛起的十年。保利的“新十年”再一次贴合了这个城市发展的脉搏。 保利南图战略高度契合未来十年城市发展的方向，其意义不言而喻。保利的南图战略将在行业起到示范和带头作用，并在未来十年，引领城市发展，并为城南定制出更美的蓝图；而它更重要的意义在于，它告诉了所有市民，未来十年应该如何追随城市发展的方向。
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发表于 2017-9-28 14:13
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来自： 四川省成都市 电信
