都在讨论最近房价抬头，跟大家分享一点个人分析。不违规出火砖一块

洪、 UID 533731

最近房价涨得凶，南门最凶，连很久不涨的龙泉、温江都在涨，而且出了几个开盘就卖完的神盘：中州锦城湖、朗诗金沙城、德商御府天骄等不一一列举了。
现在的结果就是都在涨，为什么？
1、政策利好，说了多年的房产税暂时压下去了，银行有钱贷款了，Zf刺激经济了。
2、政策导向，去库存的结果。简单点说就比如市场在卖包子和馒头，有天老板说还多的很，卖完再做，大家照常吃，吃一段时间后发现包子越来越少，馒头大部分还在，老板做包子已经来不及了，卖肉、剁馅、和面.....所以包子涨价了，馒头跟着涨。
3、经济环境的变化。这中间的东西太多，就不过多说了，个人去想，我只分析中间最重要的一点，成都加入自贸区。可能有些人会觉得没啥好的，那是对你个人而言，但对于企业来说，这个消息有好重要，举例说明下：我从国外进口了5个亿的货，进海关办完手续取走，顺利的话半年时间。加入自贸区后，可以先走货，再慢慢办手续。这对于企业来说现金流压力就大大减少。那么结果就是，企业越来越多，收入跟着就上去了，找工作的人就跟着来了，你外地人要么买房要么租房，反正地产这一关你是过不了的，所以房价闻风而动，走在了大家思维的前列，在前面等着你。
4、压抑太久！从12年-15年，房价不说没有涨，涨幅不大，有的甚至跑不过鸡的屁，这哈好卖了，那几爷子肯定要连本带利捞回来撒。
5、国人通病，买涨不买跌，我买的那个楼盘2014年10月是最低价，我不敢动手，一怕烂尾二怕买了个贵物，到15年4月政策明朗+卖的好烂尾可能性不大才下手。比14年贵了好几万，还是只有下手。

成都狂神 UID 373632

楼主高手

噜就噜 UID 270397

句句大实话

yunglau UID 535073

朗诗金沙城开盘就卖完了，不是原本9月2号开盘，结果说大家意向不很好，推迟到昨天才开盘吗？昨天一天就卖完啦？消息可靠不哦。

洪、 UID 533731

yunglau 发表于 2016-9-12 08:54
朗诗金沙城开盘就卖完了，不是原本9月2号开盘，结果说大家意向不很好，推迟到昨天才开盘吗？昨天一天就卖完 ...

这个你随便找个渠道问问吧

爱雅阁日光咖啡 UID 442435

爱雅阁日光咖啡 UID 442435

楼主又给了我信心

bosen611 UID 159930

德商的最早是去黄龙溪路上看到的，那一转修得快，几年前还是机梗道咧

giantpanda UID 748671

涨的还不凶 使劲涨

雪玲珑 UID 154316

最近亲戚朋友好多都在看房子，也有买了的。的确市场开始火热起来了。