一说起改善性住房，我的表姐就恨的咬牙切齿。她是典型的85前生人，顶不住家里的压力，还没到23岁就结了婚。本来表姐结婚前就在西一环按揭了一套50多平的二手房，结婚后双方父母又各自出10万，让他们再按揭一套大房子，说是生孩子以后，双方父母过来带孩子方便。 表姐和表姐夫都是那种资深小白领，手头积蓄十分有限，于是在09年，他们果断卖了自己的小居室，在北二环外买了套140多平的大户型。 表姐说，虽然北边较乱，但入手的价格低，而且快北改了，她很看好那里的未来增值空间。结果呢，六年过去了，说好的旧房区没有拆迁，规划好的周边配套也没修起来，至今他们父母过来带小孩都住不习惯，外面车多人杂，买个菜都不太方便，带小孩转路都要跑到很远的公园去，老年人腿脚不好，眼神又差，时常在那些小街小巷转迷路。 当年这套大房子基本耗光了双方父母的闲钱，小两口还背上了每月4000多的房贷，如今北边的房价也没涨多少，要再换房子，小两口还得再奋斗个二十三年。 我们家情况比表姐家略好，婚前我和老公各有一套小户型，结婚时并不打算再换房，直到去年生了小宝宝，才发现一家5口人在60多平的房子里实在太挤了，严重拉低了生活质量。所以年初，我和老公打定主意，卖一套之后再去换个大房子。有了表姐的前车之鉴，我和老公选房子就更为谨慎了。经过反复看房，反复研究后，我发现，选改善性住房时，有两条最为关键，恰恰也最容易被人忽略掉。 首先，房子大固然好，户型的功能性和舒适性才更重要。看房的时候，我超喜欢一套130多平的精装房（我还拍了照留念，发誓以后有钱了一定买这种），只可惜包里米米有限，再加上有了表姐的教训，只能选择克制。其实像我家目前的情况，买套90多平的三居室就够了，主卧儿童房必备，再留一间客房，父母带孩子时也可居住，打算要长远。而且我们不常在客厅看电视，上网时间多，反而对居室的要求比较高。 这就是我最终买的房子的样板间，卧室所有家具布置好后，床尾和床头两边过道宽窄适宜，且墙角还有空间，可放挂衣杆。我那位朋友的房间和这一间大小差不多，也是户型方方正正，但装修外摆放家具时发现，同样的家具却摆放不完，不得不把另一个床头柜放在衣柜旁边。使用起来不方便，还容易撞到膝盖，且床尾过道过宽，又不足以宽到摆放其他物件，家具怎么摆放都感觉总是差那么一点点，差的就是这个功能性和舒适度。这就是房间的长宽比例失调而导致的空间浪费，那些住起来总感觉不舒服的朋友们，可否想过房间长宽比例的问题呢？ 这也是开发商水平的问题。虽然所有开发商都在寻求利润的最大化，但品牌开发商在设计户型时，还是会在功能性和舒适度上做考量的。看户型，最好拿上一个卷尺，一支笔、一张纸，将户型及尺寸详详细细的记下来，不然，就后悔莫及了。 其次，房子是一家人的终身大事，要照顾到一家人的居住需求，选成熟大盘才是王道。像我表姐这类等未来、等趋势的房奴们不在少数。如果你出租或做投资，另当别论，如果要自己住，最好关注当下，不然全家人的生活品质会被拉低数年的。 我们从年初就开始看房子，如今算是阅房无数了，就房屋舒适度和功能性而言，给我留下印象的还是不少，比如城南的保利锦湖、偏西的风华园、绿地的锦天府都有很好的三居室。但综合我们家的实际需求，要么偏远，要么偏贵，要么周边配套不成熟。 其实我们小老百姓买房子，图的就是一个性价比，每天买菜做饭，出门七件事，菜市场、超市等日常生活配套不可少，孩子要上学，学区要早规划，年迈的父母难免身体出现毛病，附近有医院自然更方便，而夫妻俩上班、出行，出门有直达公交，打的方便是很重要的。 最后我和老公还是选了二环上的华润二十四城，原因很简单，我们一家老少的所有的居住需求这里都能得到满足，而且已经有上万户人家在这里居住了数年时间，又是城东的新中心，即使将来想卖房子，也能卖的起来价呀。 在买这里之前，为了查考楼盘的人气，我特意分不同的时段，偷偷去小区逛了几次，惊喜的发现小区里带孩子的妈妈们比较多，而且孩子玩耍的地方也挺多，这是我最中意的。 这是下午四点左右，小区里石室小学的小朋友们放学了，学校和他们的家只有一街之隔，而且还是小区内街。 当然，我们还有更长远的打算，等孩子能独立上学后，再在小区里为我的父母置办一套小户型，大盘里的房子多比较好买。作为双独家庭来说，以后四位老人都在身边，做子女的也放心些。买改善性住房绝对是关系到一个普通小老百姓家庭后半辈子的大事，不把将来方方面面谋划好，后半辈子就悲催了。
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发表于 2015-5-15 14:38
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来自： 四川省成都市 联通
