[购房小知识]买房陷阱：紧俏是如何营造的？

房舟么 · 发表于 2021-12-20 11:25

购房陷阱比比皆是。这里来介绍紧俏是如何造成的。托人买房的“行市”大变，不是要打折，而只要能买到就行。去楼盘看看，似乎每个都是开盘时人头攒动，紧俏得厉害。难道真如业内人士分析的那样：土地吃紧了，银行放贷严了，若是遇到获批亮相的新项目不多，买房者手里攥着银子有点发慌了吗？

“房托”神秘现身售楼处，人们发现，火爆开盘、认购的项目售楼处乍一看人头攒动，人气十足。某项目开盘，售楼处门口排队等候的人都快赶上买经济适用房了，不知是买房呢，还是在抢大白菜？可仔细观察，便觉得有一种怪怪的感觉，排队的、围观的、售房的，不管是人们的表情还是气氛都仿佛怪怪的，真的那么巧有那么多的买房人在此时此刻掏钱买房？其实在售楼处排队的那些人并不见得都是买房者，有些表情怪怪的“神秘人物”，真正的身份是开发商为了造势而雇来的“房托”！“房托”们以买房者的身份穿插在开发商与购房者之间，按照开发商想要的效果行动，这样就造成了畅销排队的假象，只要一到发号的时间他们就从围观的人群中走出来与其他的买房人一起站在队伍中，号发完了，一般的买房者都拿着号找销售人员问这问那的，而这些“神秘人物”则一脸漠然，拿着号就走了。这些得到开发商好处的“神秘人物”，也被人们叫做“房托”，如今俨然成为了一种职业了。

火爆项目“做局”给你看 .“除了少数项目的确因为性价比较高而卖得好，事实上，大多数房子卖得并不像看上去那么火”。什么欲擒故纵、什么离间法等等，利用买卖之间的信息不对称，布下一张精心编织的网。最简单的方法是雇人“制造”人气，或是将意向客户聚到开盘的那一天集中签约，给人一种“房子好卖”的感觉和紧张气氛，更有“玩得起”的开发商干脆冒险宣称“房子售完”，而其实还剩几百套没出手呢，这样一来，跟风的买房人必然会在楼盘新的一期“先下手为强”。开发商做好了局将买房人一步一步地引了进来。忽涨忽落的价格战术也是开发商们玩儿得十分娴熟的手法之一。引人入胜，就是充分利用人们的恐慌心理制造揪人心扉的情节，而如今，这种充满玄机的心理战术被部分开发商游刃有余地运用于房地产的楼盘营销之中，一般的购房者当然无法辨清真伪，只能“气喘吁吁”地被某些开发商牵着鼻子走。

买房切忌冲动　头脑需要冷静 .土地供应小了，房源少了，房价会涨……这样的说法在社会上流行着，这样的观念也在由开发商向买房者不断地灌输着。告诫买房人：买房是大事，不要过于听信销售人员的恐慌传言，要有主见，可以多方调查，全面了解项目的情况，心态平和一点，头脑冷静一些，不要急于出手，做一个从容、理智的买房者。

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