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查看: 4307|回复: 6

【1W+收藏】装修合同,如何避坑?纯干货分享…

发表于 2020-6-28 13:44 | 显示全部楼层 来自: 四川省成都市 广电网
【1W+收藏】装修合同,如何避坑?纯干货分享…

作为业内从业多年砖家,小牛哥简单整理了几条装修合同避坑指南,分享给大家…

1、明确付款方式,最好按进度付款,签合同就要求预付50%(甚至更多)工程材料款的装修公司,您最好慎重,一旦预付款这么多,您就完全把主动权交给了装修公司,后期就会变得相当被动,有可能被任由宰割…

2、合同定价,约定项目单价的时候,最好叫装修公司核算所有项目工程量,约定一个“闭口合同一口价”,毕竟只有项目单价,最终结算的时候,完全可以在工程量上大做文章(特别是:水电改造,如按线管米数结算,单线单管法,空管法,并联法就可以让最终实际工程量翻几倍)…

3、设计图纸和施工具体项目是否完全对应,确定有无漏项,避免后期增项加价…

4、明确所有主材及辅材的品牌、型号、规格、颜色、产品批次等,避免装修公司采取“大品牌,低端产品系列”的套路…

5、明确装修公司具体负责材料清单,业主自购材料清单,特别是一些比较容易忽略的辅材小配件,如:瓷砖胶,界面剂,勾缝剂,美缝剂,五金挂件,地漏,角阀,水龙头,晾衣杆…

6、合同签订时,装修公司承诺的打折优惠礼包等,录入进合同,毕竟装修公司的优惠活动随时变化,而且针对不同客户承诺的优惠都不一样…

7、装修过程的材料搬运费,建渣清运费,完工开荒精保洁等,是否有明确在合同项目里,具体由谁负责?

8、明确各项施工工艺的标准,如墙面处理:铲墙皮,空鼓处理及修复,界面剂,新建墙体接缝挂网处理,石膏基层处理,PVC阴阳角处理,两遍腻子,打砂,一遍底漆,两遍面漆…光是墙面处理,就是十几道工序…

9、装修公司报价的时候,喜欢将项目拆分报价,这样显得每项的单价都比较低,那些合同拿出来都是十几页甚至几十页的报价单,就要当心慎重了……

10、当设计师和项目经理不投自己的脾气时,约定可以进行更换,毕竟装修过程短则几个月长则一两年(大型别墅项目),过程沟通相处还是很重要的…

11、约定施工工期及具体交付日期,明确装修延误造成的损失进行追偿…(按自然日还是工作日计算?多少钱一天?)

12、装修公司对施工队如何进行有效监管?明确设计师的情况下,再明确项目经理是谁?施工工艺质量如何?会不会出现材料调包甚至丢失情况?

13、工程节点验收,现场成品保护,进度付款标准?合同具体要约定…

14、水电施工现场图的图片视频备份,避免后期挂件安装打破水管电线…

以上是小牛哥的装修干货分享,转载请注明,尽管收藏,拿走不谢…

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上山打老虎-
UID 1090919
发表于 2020-6-28 14:03 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 四川省成都市 联通
安Q
UID 1082268
发表于 2020-6-28 17:22 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 四川省 移动数据上网公共出口
这些内容,网上好像很多。真的实施对业主来讲难度比较大。所以找一个信得过的很重要。
 楼主| 发表于 2021-1-11 09:26 | 显示全部楼层 来自: 四川省成都市 电信
今天是个好天气,冬日暖阳,很温暖....
adl110
UID 636862
发表于 2021-3-7 20:08 | 显示全部楼层 来自: 四川省成都市 电信
 楼主| 发表于 2021-6-16 10:10 | 显示全部楼层 来自: 四川省成都市 电信
 楼主| 发表于 2021-9-17 21:13 | 显示全部楼层 来自: 四川省成都市 广电网
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