baoma 发表于 2025-3-16 07:45
商品房20年左右了，过不了多久就会各种维护问题了
老美的木头房子每年都要维保，
问题的核心不是技术问题，也不一定是资金问题，
问题是，这么多人的意见是没办法统一的，有一户人不同意拆，你就没法动。
两千年初点特别流行30多层，成功上车https://app.52ch.net/public/emotion/face_wulian.png
确实，时间能解决一切问题，破烂到大多数人不愿意住在里面，就好解决了
最恼火的是老破装电梯，我妈就老破装电梯了，维护费吓死人，现在都后悔老小区装电梯了。你30多层的就算3梯6户，一般物管费2块几，一户就算200，30多层一个月物业费都收4W，一般物管不得放弃这个肥肉，电梯一年的保险才好多钱嘛。参考蜀都花园最近换新电梯只有18楼的20多栋，每户给300就把新电梯换了
应该说30年后人口锐减，空房起堆堆
捞起月亮的渔民 发表于 2025-03-15 23:35
好像现在不咋个拆了，只维护和改造了。
维护和改造就是吃烂钱的 它们故意的 隔十来年就吃一次大的多好
孤勇者 发表于 2025-03-15 22:55
电梯才几个钱啊 我们一般小区维修基金8.9千万了 另外年年zf 电梯补助 换新估计出的到几万块钱，还有那些说以后高层咋办 我才觉得.. 香港电梯房 60年代-80年代一堆堆 人家用上好 依然几千万一套， 很多人 脑壳 说多了 人家会说他喜欢别墅..
我晓得的有几个地方老房子 要6楼的投3万一家安电梯 他们都不同意 主要是5-6楼的不同意 还都是60多岁的不同意https://app.52ch.net/public/emotion/face_wulian.png
langlixing 发表于 2025-03-16 09:03
确实，时间能解决一切问题，破烂到大多数人不愿意住在里面，就好解决了
再烂都有人住 ，参考之前曹家巷