随风自由 发表于 2022-6-14 23:19

公积金贷款程序问题

在三圈层通过中介购买了一套二手老房子，用公积金贷款，中介说要找担保公司才能贷到款，总共需要2000，我给他说我想省钱，自己跑公积金贷款程序说的第一部预约评估公司来评估，评估费用好像是800，今下午已预约评估公司明天过来评估，想问一下吃喝的各位朋友，有没有办理过或者了解的，解答一下后续的具体程序步骤该如何操作，先行谢谢各位热心吃喝大佬

川A7407学 发表于 2022-6-15 08:30

评估报告出来以后，申请网签，把剩余首付款资金监管做了，弄完那以后，带起资料到公积金中心签约就可以了，贷款通过，过户 取证 抵押 交齐抵押资料 银行放款 流程就完了
https://appimg.52ch.net/pic/20220615/1655252804173604325.jpg

随风自由 发表于 2022-6-16 06:11

川A7407学 发表于 2022-06-15 08:30
评估报告出来以后，申请网签，把剩余首付款资金监管做了，弄完那以后，带起资料到公积金中心签约就可以了，贷款通过，过户 取证 抵押 交齐抵押资料 银行放款 流程就完了

谢谢大哥指点https://app.52ch.net/public/emotion/face_076.png没及时查看消息，昨天联系了评估公司过来做了评估

随风自由 发表于 2022-6-16 06:19

川A7407学 发表于 2022-06-15 08:30
评估报告出来以后，申请网签，把剩余首付款资金监管做了，弄完那以后，带起资料到公积金中心签约就可以了，贷款通过，过户 取证 抵押 交齐抵押资料 银行放款 流程就完了

还有想问一下老哥，想少交点个税和契税，说的网签价格不能随便填吗？我的实际成交价比较低，中介说的填实际成交过不了，每人有2次机会，第一次填低了过不了，第二次就只有按本小区已经成交的房屋指导价或者最低价来算，是这样的吗？

川A7407学 发表于 2022-6-16 16:40

随风自由 发表于 2022-06-16 06:19
还有想问一下老哥，想少交点个税和契税，说的网签价格不能随便填吗？我的实际成交价比较低，中介说的填实际成交过不了，每人有2次机会，第一次填低了过不了，第二次就只有按本小区已经成交的房屋指导价或者最低价来算，是这样的吗？

你可以先填，具体还是要税务核算，你的价格低了，他自然会按照那边的价格核算

随风自由 发表于 2022-6-16 22:12

川A7407学 发表于 2022-06-16 16:40
你可以先填，具体还是要税务核算，你的价格低了，他自然会按照那边的价格核算

好的，我今天已经让中介提交了网签，评估64实际成交59.2/就让他按实际的填写，过不了的话就只有按照税务那边的价格来缴税了
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