不打草稿 发表于 2021-01-28 10:25
经过房价几轮上涨以后，菜老师已经和其他买房者拉开了财富距离，这个是事实
这也是为什么他一再唱空的原因，眼红
凭什么大家月收入都差不多，你们现在有500万甚至更多的财富，我自己还是只有最开始的100万
这个才是他的心里话
---
每一次房价等固定资产的上涨，都是一次社会财富的转移，菜老师辛苦10多年的财富被转移的差不多了
我10年买第一套房，之前一直厂里打工穷的一逼，到今年3房一个破车贷款几十万40个现金，十年时间真的不容易，现在收点租金自由自在，有时候上班还耍小性子就不去了，我想说看别个吃肉开奔驰真香，背后翘起钩子一个月几大千的贷款恼火，但是人嘛活在现在未来晓求得，现在都买不起未来不一定还买得起。
房子作为理财产品，一年10-20%还是可以的。主要是体量大，关键看ZF施策和经济走势，如果不犯大错误不崩盘，房子还算好的投资。随着一线城市疯狂限购政策的落地，至少ZF内部达成共识，再涨就是毁灭，限制流动性从来不是好的解决方案，越拖问题越多。无论限购什么时候退出去都会毁灭一波，能理解货币超发下屁民对人民币贬值的焦虑，投资从来都是有风险的，房子也开始走向分化，类似于股市的指数狂拉，个股普跌的股灾走势。核心城市，核心地段的房子还是有投资价值的，只是要擦亮眼睛，房子抓飞猪时代已过，冲动是魔鬼，各安天命！
基于通胀率计算，老破小一直都在跌也是事实。
地狱挽歌 发表于 2021-1-28 09:41
西门，府南新区，100平米 100-150万 ，4号线/2号线
北门，动物园，100平米 90-120万，1号线/3号线
南门，玉 ...
府南新区原来去看过，那一片房子能住，但是显得比较老旧，学区中等吧。
确实增幅不大，但是你要知道，这种房子买了也就是这样了，别有什么期待升值
你买房子是选择买个增值的还是稳住不动的？
吃喝币可以买房就行了
天府一街到天府四街好学校扎堆啊
lxr32923793 发表于 2021-01-28 11:32
成交价看不到
你是从溜爸那儿采的数据吧，我也看到了
自住刚需为什么一定要买高新南呢，如果在那上班买个就近的，现在交通那么方便，2万内主城还是有选哈
支持你。。房价确实一直在涨。。
我16年就觉得房价到顶了，
于是全部押公寓，时间证明我错了。
苏坡之星 发表于 2021-1-28 13:38
支持你。。房价确实一直在涨。。
我16年就觉得房价到顶了，
瓷砖哥你的操作很牛啊，
你公寓的收益高，
投资回报率很大，
但是我觉得也可以考虑把公寓变现，置换高新南区的房子